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房屋租赁合同37个疑难问题解答

一、房屋租赁合同的效力 1、当事人就未取得所有权的房屋订立租赁合同的效力如何认定？当事人一方以出租人在订立租赁合同时对租赁房屋没有所有权为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。
学生在上学、放学途中发生人身损害责任谁承担

1、学生上学、放学途中发生的人身损害 (1)学生上学、放学途中不属于学校的管辖范围，也不属于在校期间，学校当然没有义务专门护送学生上学、放学。因此对学生在上学、放学途中发生的人身损害
学生宿舍自杀校方需要责任吗

自缢的学生叫小江（化名），本来是一名品学兼优的好学生，今年就读大四。在2017年6月时，小江和舍友在宿舍使用热水器导致失火，不仅使自己宿舍的东西全烧没了，火势还危及隔壁宿舍。由于造成如此严重的后
房屋租赁合同纠纷的权威裁判规则22条（最高法院）

笔者按：对于房屋租赁合同纠纷中房屋租赁合同无效、解除、履行期间届满后，装饰装修物如何处理的问题，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下称房屋租赁合同司法
房屋租赁合同纠纷的权威裁判规则22条（最高法院）

1.合同约定的预租物没有取得建设工程规划许可证的，预租合同应认定无效——浙江银泰投资有限公司诉包头市中冶置业有限责任公司房屋租赁合同案本案要旨：双方当事人就尚不存在或
房屋租赁合同的16个审查要点和9个常见问题

房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷，风险相对较大。对房屋租赁合同审查，应当注意以下一些问题： [审查要点] 一、对出租主体的审查
未经许可进入铁道造成人身损害怎么赔偿

法律咨询解答：因受害人翻越、穿越、损毁、移动铁路线路两侧防护围墙、栅栏或者其他防护设施穿越铁路线路，偷乘货车，攀附行进中的列车，在未设置人行通道的铁路桥梁、隧道内通行，攀爬高架铁路线路，以及其他
承租人擅自转租，出租人如何救济？

在当今经济快速发展的时代，转租作为一种配置资源的行为，频繁地出现在房屋租赁市场当中。一般情况下，经过出租人同意的转租法律后果较为简单，但是未经出租人同意转租，即出租人擅自转租的情形下，法律关系则
人身损害赔偿责任构成

人身损害赔偿主体的概念人身损害赔偿又称人身伤害赔偿，在我国法律体系中，人身损害赔偿是指公民因生命、健康、身体遭受他人侵害，而有权要求侵权行为实施人(或其他赔偿义务人)承担民事赔偿义

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